极速赛车APP

购房问答

购房问答:建发央誉和限价14200元/㎡的要怎么选择?

2019-08-31 来源:莆房网 用手机看

扫描二维码分享朋友圈

  莆房网【购房问答】栏目,16年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。

  网友:建发央誉要认筹了,想问下央誉和新出让的限价14200元/㎡地块,这两个项目限价差200元/㎡, 买哪个更好呢?

  莆房网:您好,建发央誉商品房(毛坯)最高销售均价不超过14000元/㎡,刚刚成功出让的地块规定商品房(毛坯)最高销售均价不超过14200元/㎡。

  从位置上来看,建发央誉对面是砺志国际学校和中山中学荔浦分校,新出让的地块离玉湖、两馆一宫更近,对面就是荔城第四实小和四实小附属幼儿园。从交房时间来看,建发央誉会更早一些。具体建议去实地看下,或者看玉湖最新规划图:http://bbs。0594。com/thread-582569-1-1。html。

  目前建发央誉确定是毛坯销售,新竞得的地块暂未确定是否精装。如果你能等,资金足够的话,可以等新地块。如果资金不是很充足,那么及早出手。

  网友:买房的时候单位没有交公积金,做的商业贷款,后期换个有公积金的单位,公积金能用吗?怎么用?抵月供还是需要商业贷款转公积金贷款?

  莆房网:您好,公积金逐年或逐月冲还贷业务是针对纯公积金贷款才可以。你已经办理了商业贷款,所以不能办理逐月或者逐年冲还贷。

极速赛车APP  不过,你可以在贷款满一年之后去办理提取公积金业务。需要携带的材料有身份证(如果已婚还要带上结婚证)、银行卡、购房合同、购房发票、欠款合同、还款明细等原件,详情咨询莆田公积金处12329。

  网友:有两个小孩,拼死只能凑到50万的首付。看了一段时间的房子,现在有两个选择,一个是把钱拿来付二手房的首付,但是要背负几十年的房贷,还有装修问题;另一个全款拿来买安置房(年底交房的),该怎么选择呢?

极速赛车APP  莆房网:您好。因为你有两个小孩要面临上学的问题,莆田的义务教育阶段皆是严格“遵循户籍所在地,划定片区,免试就近入学”的原则。而安置房相比商品房在产权上问题较多,很多安置房出证时间较慢。因此建议你最好还是有证的商品房,可以及时落户,以免耽误小孩上学报名。

  鉴于你的首付款并不是特别充裕,建议你在品质、面积上降低要求,市区一些老房子或是莆田西的房源在单价上相对较低,你不妨可以多考虑。另外,这几年市区学校的招生政策在落户门槛上都有要求,你可以参考下2019年莆田中小学划片政策http://www.qdzydstm.com/news/39/638819。


我要提问

新房 二手房 政策 商业贷款 公积金 商铺 维权 其他
(0/120)
提 交
请选择相关楼盘×
A
奥元雅居
安特国际中心
安特御景园
安特紫荆城
B
保利中央公园
保利城
保利城和悦府
保利城时光里
保利城湖心岛
保利拉菲公馆
保利林语溪
保利紫荆公馆
保利金香槟
保利香槟公馆
保利香槟国际
博澳创客+
坝下新天地
宝厦新世界
宝厦日月潭
必盛鼎秀苑
滨江步行街
滨溪正荣府
碧桂园天澜
碧桂园浪琴湾
C
城建温泉花园
D
东城一号
大地湖心岛
帝业广场
德信黄石商业城
F
丰润世家
凤凰山铂郡
凤达凤凰城
凤达凤翔城
凤达滨河豪园
凤达荔东佳苑
凤达雅景豪园
凤达雅苑
富力壹號半岛
富力尚悦居
富力院士廷
富邦学苑
枫城新都
飞旋华侨家园
G
光明时代广场
公园湾1号
国湄领秀
港涵财富天下
观澜山庄
H
华侨新城/恒润御景/帝景
华友第一城
华永天澜城三期
华港财富港湾
华鸿君悦府
和成天下
宏利花园
宏基现代城
恒大御景半岛
恒大御龙天峰
恒大悦府
恒杰港湾豪郡
海天锦上
海西公馆
涵城水韵城
涵城领域
环宇国际广场
环球花园御墅
皇城水岸
皇庭美域
豪世家园
豪捷国际公馆
J
九隆小区
京都壹品
君隆财富东方
嘉禾世纪广场
巨岸幸福城
巨岸幸福里
建发央著
建发央誉
建峰中央公园
建工ECO
建工ECO状元府
建工绶溪里
建工莆商天下
景隆凯旋国际
景隆凯旋城
玖玺正荣府
金地华墅
金域华府
金威·好景家园
金泰来紫金城
金海湾中心
金石华府
锦福上城
锦福家园
锦福滨江国际
骏乘亿发城
骏乘华府
骏乘名门
骏乘悦府
骏乘星都汇
骏欧龙盘
骏隆云上居
骏隆好地方
骏隆水木春华
骏隆龙腾东方
K
凯丰城市广场
凯天东庄一品
凯天国际
凯天城
凯天铂宫
凯天青山城
凯天青山城丨峰璟
凯旋天下
康嘉御景
旷宇时代广场
旷远东方银座
L
兰溪新天地
利通塘北壹号
立丰公馆
立丰左岸蓝湾
绿地映像
联创双子星
联创国际广场
联发世茂云图
联发君悦首府
联发君领兰溪
联发君领天玺
联发君领绶溪
联发尚书第
联发莆田电商城
荔园小区延寿路商住楼1-3#楼
荔能华景城
莱卡斯皇家庭院
隆恒财富广场
龙翔水乡丽都
M
名成佳园
名邦豪苑
名门八十八号
木兰溪国际广场
N
南华城
O
欧氏臻城
欧氏领秀
P
莆田万科城
莆田万达广场
莆田雅颂居
莆阳新城
Q
七星汇
启迪国际社区
R
瑞江花园
荣华书苑
荣华大乐城
荣府一品
融侨碧桂园铂玥府
融信府
融创兰溪大观
融创兰溪大观二期
融创时代涵城
融创玖溪大观
S
三和观天下
三和观山悦
三迪云顶枫丹
三迪创富广场
三迪国际公馆
三迪木兰枫丹
上塘珠宝城
世全兴安名城
世全城玺
世和御景
世茂云璟
世茂国风湄洲
书香门第
双洋环球广场
双洋蓝宝湾
山水钟潭雅居
时尚·嗨亚
顺安广场
T
塘宁湾优盘
天博城市广场
天通泰现代广场
天龙世纪广场
泰安名成
泰安汇景园
W
万信星城
万兴金玉满堂
万和新城首府
万嘉广场
万嘉永升华庭
万嘉白塘湖
万嘉盛景花园
万怡君悦御庭
万星城市广场
万星幸福城
万晨伯爵山
万辉国际城
万通花园
文献步行街
武夷嘉园
武夷木兰都澜郡
X
仙游国际油画城
信和源华庭
信辉上城花园
喜盈门国际大厦
学园花园
学府名郡
幸福家园
新光皇庭水岸
新大地温泉嘉苑
新威国际大厦
新日假日别馆
新日财富广场
新艺都红宫馆
祥和山庄院墅
祥和木兰外滩
祥荣荔树湾
香江明珠
香港财富中心
Y
云悦壹号
云顶至尊
永鸿文化城
盈龙壹號府
艺境天下大师城
谊来印象
远大建材城
阳光100凤凰广场
阳光城檀悦
Z
中凯寓见幸福
中国木业城
中国石艺文化城
中天华苑
中央城市广场
中奥兰溪首府
中暨艾力艾国际中心
中海国际
中特阳光棕榈城
中茵蔚蓝国际
中骏柏景湾
正大锦城
正大鸿业
正荣府
正荣御品世家
正荣御品兰湾
正荣时代广场
正荣润璟
正荣白棠云麓
正荣财富中心
正荣财富中心|天樾
正鼎小镇
正鼎明珠
正鼎澜天
鑫和书香苑
鑫和名门华府
鑫和地王广场
鑫焱龙德郡
馨宜新天地汇金大道
论坛互动 优惠登记 回到顶部
极速赛车APP下载 极速赛车双面盘 极速赛车手机版下载 极速赛车手机官网 极速赛车APP下载 极速赛车手机版下载 极速赛车APP 极速赛车APP下载 极速赛车手机官网 极速赛车手机官网