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武夷木兰都澜郡李昭东:国企匠心之作 刚需、投资首选

2019-03-19 来源:莆房网 用手机看

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  前言:涵江楼市一直以来都备受瞩目,自2017年莆田房价“疯涨”以来,涵江房价也跟着“水涨船高”,突破万元大关让涵江楼市一时亢奋不已,众多品牌房企也纷纷抢驻涵江,涵江房源供应量也开始井喷。然而,居高的房价让涵江楼市后劲略显不足,疲态开始显露。作为刚需扎堆的涵江市场,高端楼盘略显水土不服,只有性价比高的楼盘才能在逆势中保持平稳的姿态前进。中国武夷携手福建建工集团,两大国企强强联合,共同打造武夷木兰都三期澜郡载誉登场,意在引领涵江人居新标杆。武夷木兰都澜郡产品有何特点,对涵江购房者又有何吸引力?莆房网专访武夷木兰都澜郡销售总监李昭东,请他为我们答疑解惑,揭秘武夷木兰都三期澜郡的神秘面纱。

武夷木兰都澜郡置业团队 

  莆房网:近年来,涵江楼市突飞猛进,不仅房价飙升,各房企也纷纷进驻,可见涵江潜力无限,您觉得涵江人民的购买力如何?

  李昭东:自2012年以来,随着各大品牌房企的进驻,涵江楼市发展有目共睹。据相关数据统计,在2012-2018年期间,涵江新房成交量大概在2万套左右,按照当前涵江将近50-60万人口,平均一家三口来计算,预计在未来3-5年之内还有2万套左右的购买需求。当然这只是粗略的计算,但是就目前涵江楼市而言,虽然表面上供应量集中出现,但是潜在的购买需求远远不止这些,各大房企进驻涵江之前,必然是做过严格的市场调研,足可见涵江楼市潜力巨大,也相信在诸多房企的激发之下,涵江的购买力将得到新一轮的提升。  

  从近年来涵江楼市表现来看,购房者在楼市的洪流中,从激进、冒进到平稳、理性购房的转变,是楼市健康发展的结果,也是购房者观念的蜕变。现如今不管是买方还是卖方,彼此都趋于理性,纵观涵江购买需求,大部分以刚需自住、学区房改善为主,少量投资为辅。  

  莆房网:随着各大房企的进驻,涵江房源的集中放量,各楼盘之间的压力可想而知,在您看来,在激烈的市场竞争之下,武夷木兰都有哪些机遇和挑战?  

  李昭东:涵江楼市一直以来都备受瞩目,2017年,在全市房价“高开快走”的模式之下,涵江迎来首幅“限地价、竞自持年限地块”,自此,涵江拍地均采取“限地价,控房价”的方式,在均价普遍限制在10500元/㎡-11500元/㎡的趋势之下,未来新开的楼盘价格也已一目了然。

  在各大房企进驻涵江之后,市场竞争日趋激烈,特别是对于本土房企而言,是一场史无前例的变局,在面对挑战的同时,也迎来了难得的机遇。中国武夷深耕涵江多年,深知涵江人民的居住喜好,作为国企品质的楼盘,武夷木兰都凭借长期积累的口碑,早已深入人心,即便是激烈市场竞争当下,武夷木兰都在涵江市场仍然占据一定的地位。而即将推出的三期澜郡,也将延续此前的品质和性价比,预计以均价8500元/㎡左右的价格回馈涵江人民,可以说,购房者如果错过武夷木兰都三期澜郡这波末班车,接下来要面临的更多将是均价10500元/㎡-11500元/㎡的楼盘。 

  莆房网:作为国企品质,中国武夷早年在涵江开发的武夷嘉园口碑家喻户晓,武夷木兰都更是引领了涵江人居新标杆。您认为武夷木兰都澜郡在区位选择上有何优势?  

  李昭东:中国武夷深耕涵江多年,开发有武夷嘉园、武夷木兰都项目,更值得一提的是武夷木兰都项目于2015年度荣获了“全国工程建设优秀质量管理小组一等奖”、2017年度武夷木兰都一二期工程荣获“莆田市壶山杯优质工程”、2017年度武夷木兰都一二期工程荣获“福建省闽江杯优质工程”。除莆田外,中国武夷在全国各地都有楼盘开发,比如北京、上海、南京、重庆、武汉、深圳、福州、厦门、泉州、漳州、南平、宁德等。  

  武夷木兰都澜郡位于涵江区政府重点打造的高尚住宅区——塘北片区。涵江区政府重点发展塘北十几年,形成三横两纵的交通网,三横指福厦路、六一路、环城北路(国欢西路),两纵指高林街、塘北街。塘北已经成为了涵江新中心,比邻老城区位置发展潜力不可复制。

  塘北片区的未来发展及城镇化建设推动城涵一体化,主要是因为塘北地势平坦、土壤肥沃、水源充足有助于人口发展和城市建设,所以塘北片区是城市建设的重点,基本形成高档住宅区的形象,将来高林街往北会延伸至荔涵大道,以及雪津啤酒厂地块拍卖开发建设与梧塘大学城连接,两大片区共同发展起来,推动城涵一体化,并带动塘北片区的发展。  

  项目交通网齐全,出入非常便捷,项目东侧紧邻的是塘北片区的主干道塘北街,塘北街两侧配套齐全,以武夷嘉园为代表的一批涵江高档住宅遍布周边,周边楼盘预计将带来5-8万的居民,各项配套设施也全部成熟,目前靠近六一路及塘北路方向的小区,都已基本入住,如武夷嘉园、华侨新城、凯旋天下、隆恒财富广场等。片区内生活配套成熟,极大的提高了生活便利性。项目北侧的国欢西路(环城北路)往东可快速到达涵江动车站、涵江高速入口,往西可快速达到莆田市区。西侧的是高林街(环城西路),往南1公里可到达福厦路的城市核心区域,道路旁有永辉超市、星级酒店、涵江国际商贸城等重要的公共配套,继续往南是宁海大桥去往黄石、莆田动车站、秀屿方向。项目到莆涵大道(白塘路)仅2公里的车程,莆涵大道是贯穿莆田市到达涵江的一条快速主干道。同时小区北侧设有武夷木兰都公交站站,无论进城还是出城都非常便利。

武夷木兰都区位图

  莆房网:武夷木兰都澜郡作为中国武夷在涵江全新打造的地产项目,其项目具备哪些特色,产品方面有哪些突破的创新,能简单为我们介绍一下吗?

  李昭东:放眼整个涵江,武夷木兰都当之无愧为塘北最大的小区,武夷木兰都三期澜郡更是在寸土寸金的涵江城区,约65亩地上仅规划8栋高层住宅,最大楼间距近百米,无忧视野,充分体现了“视野的宽度,决定生活的广度”,居木兰都澜郡,未来生活舒适性将显露无疑。

极速赛车APP  木兰都澜郡首推11#、12#楼,其中11#楼共32层,一层为架空层。两梯四户,户型面积约为139㎡(01单元)、108㎡(02/03单元)、139㎡(04单元);12#楼共32层,一层为架空层。两梯四户,户型面积约为128㎡(01单元)、93㎡(02/03单元)、128㎡(04单元)。从产品面积规划来看,不管是93㎡的精致三房,还是139㎡奢阔三房,均能满足不同购房需求,值得一提的是,深谙涵江人民居住习惯的中国武夷,在产品设计上充分考虑了居住的舒适度,每个户型,哪怕是中间的小面积户型,也尽可能的做到南北通透,意图将每个户型都当做一个作品来完成,这在涵江市场而言,也是比较少见的产品了。

武夷木兰都效果图

  莆房网:迄今为止,武夷木兰都三期澜郡的来访量如何?项目的主要目标购房群众是哪些? 

  李昭东:对于涵江人来说,中国武夷的品牌不会陌生,中国武夷深耕涵江多年,最早武夷嘉园的发售热销,即可印证中国武夷国企的魅力,武夷木兰都一期二期也是深受涵江人民的追捧,如今武夷木兰都三期——木兰都澜郡已启动,项目由上市国企中国武夷开发,福建建工集团有限责任公司承建,两大国企强强联合,必将引领涵江人居新标杆。

 自武夷木兰都1月20日起VIP客户全城招募,每天的来访量都比较大,主要的购房群体来自周边乡镇以及涵江城区,他们有的刚需、投资,更多的是为了孩子读书买房,对于大多数人来说,不管是刚需、投资、改善,武夷木兰都无疑是他们不二之选,关注度也是居高不下。  

  莆房网:对于购房者而言,最为关心的莫过于项目何时开盘,武夷木兰都三期澜郡接下来营销计划?  

  李昭东:作为国企项目,武夷木兰都一向都是低调,即便是极少的宣传促销,也丝毫不影响项目的关注度,中国武夷的国企品质,在涵江可谓是有口皆碑。就目前来说,接下来所有的重心都在三期首期开盘上。

  莆房网:随着城涵一体化的推进,涵江楼市在整个莆田市场占据举足轻重的作用,在您看来,涵江楼市未来前景如何?

  李昭东:古语有云:罗马非一日建成,涵江素有“小上海”之美誉,简单的三个字,需要几代涵江人的共同努力,涵江已经形成了自己的一个经济体系,涵江的经济价值即便是在整个莆田来说,都占据着不可或缺的地位。 

  涵江楼市的发展,是历史必然性,前面落寞的十年,必将寻找一个支点,而这个支点,已经成功让涵江楼市崛起,从各大品牌房企争先进驻涵江,足可见涵江发展潜力远比我们看到的还要巨大。自城涵一体化规划以来,不管是莆涵大道的开通,莆田大学城的建设,无一不在驱动涵江向前一步发展。在配套、交通、设施等不断完善之下,涵江楼市潜力也必将被激发,未来不管是涵江区域,还是周边区域,都会被这样一波政策红利所吸附,形成一种共赢的局面。

联系电话:0594-3553888
参考均价:8300元/㎡
项目地址:涵江环城北路与环城西路交汇处(雪津对面)
售楼地址:涵江环城北路与环城西路交汇处(雪津对面)
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